贷款计算器：我的房贷月还款是多少？-意昂体育

ออสเตรเลียเงินกู้เครื่องคิดเลขจะให้จำนวนเงินกู้ทั้งหมด การชำระคืนรายเดือน และอัตราดอกเบี้ยและรายละเอียดอื่นๆ เมื่อใช้เครื่องคำนวณเงินกู้ของออสเตรเลีย คุณจะเข้าใจจำนวนเงินกู้ทั้งหมดที่คุณสามารถจ่ายได้และระยะเวลาชำระคืนที่ดีที่สุดได้อย่างรวดเร็ว

• เงื่อนไขเงินกู้: นี่คือระยะเวลาของสินเชื่อที่อยู่อาศัย (ป้อน 30 ปีถ้าคุณไม่แน่ใจ)
• วงเงินกู้: นี่คือจำนวนเงินที่คุณต้องการกู้หรือรีไฟแนนซ์ (กรอกประมาณการอีกครั้งหากคุณไม่แน่ใจ)
• อัตราดอกเบี้ยเงินกู้: มันขึ้นอยู่กับคุณจำนองสถานการณ์หากคุณไม่แน่ใจว่าคุณทำได้หน้าสรุปอัตราดอกเบี้ยค่าประมาณนำไปใช้กับสถานการณ์ของคุณ
• ความถี่ในการชำระคืน: ดูการชำระคืนรายเดือน รายปักษ์ หรือรายสัปดาห์ของคุณ

เครื่องคำนวณการชำระคืนเงินกู้ทำงานอย่างไร

ต่อไปนี้คือตัวอย่างง่ายๆ ของสิ่งที่เครื่องคิดเลขสามารถบอกคุณได้ และความหมายของมัน:

การคำนวณการชำระคืนมีสามส่วน:

• ชำระคืน: นี่คือจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายคืนเป็นรายเดือน รายปักษ์ หรือรายสัปดาห์ ขึ้นอยู่กับความถี่ที่คุณจ่าย
• ต้นทุนเงินกู้ทั้งหมด: นี่คือจำนวนเงินเต็มจำนวนที่คุณจะต้องจ่ายสำหรับกระบวนการเงินกู้ทั้งหมด รวมทั้งจำนวนเงินกู้และดอกเบี้ย
• รวมดอกเบี้ยจ่าย: นี่คือจำนวนเงินเต็มจำนวนที่คุณจะจ่ายในระหว่างกระบวนการกู้ยืม รวมทั้งจำนวนเงินกู้และดอกเบี้ย นี่คือจำนวนดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายเพิ่มเติมจากเงินต้นเงินกู้ของคุณ

วิธีการคำนวณจำนวนเงินที่ชำระคืน?

เมื่อธนาคารคำนวณการชำระคืนเงินกู้บ้านของคุณ ธนาคารจะใช้สูตรที่คำนึงถึงเงินต้นของคุณ หรือจำนวนเงินกู้เดิมของคุณ อัตราดอกเบี้ยรายเดือนของคุณ และจำนวนการชำระคืนในช่วงระยะเวลาเงินกู้

สูตรค่อนข้างซับซ้อน แต่โดยทั่วไปแล้วจะเป็นดังนี้:

m = p [i(1 i)^n/ 1-(1 i)^n]

หากสิ่งนี้ทำให้คุณปวดหัว เราจะอธิบายเพิ่มเติมให้คุณ:

• เอ็ม = การชำระเงินรายเดือนของคุณ ซึ่งเป็นหมายเลขที่คุณต้องชำระ
• พี = เงินต้นของเงินกู้หรือจำนวนเงินกู้เดิมของคุณ
• ผม = อัตราดอกเบี้ยรายเดือนที่แท้จริงของคุณ โปรดจำไว้ว่า อัตราดอกเบี้ยที่คุณเห็นในโฆษณาของธนาคารคือ apr ดังนั้นคุณต้องหารด้วย 12 เพื่อรับอัตรารายเดือนของคุณ
• น = จำนวนการชำระคืนเงินกู้ทั้งหมด

ระยะเวลาเงินกู้ ประเภทการชำระคืน และความถี่จะส่งผลต่อการชำระคืนของฉันอย่างไร?

ทุกช่องของเครื่องคิดเลขมีผลต่อจำนวนเงินที่ชำระคืนของคุณ เห็นได้ชัดว่าจำนวนเงินกู้และอัตราดอกเบี้ยมีผลกระทบมากที่สุด แต่ปัจจัยอื่นๆ ทั้งหมดก็มีบทบาทเช่นกัน

นี่คือวิธีการทำงาน:

• เงื่อนไขเงินกู้: ระยะเวลาเงินกู้ที่ยาวนานขึ้นหมายถึงการชำระคืนรายเดือนหรือรายปักษ์ที่ลดลง แต่คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยเพิ่มขึ้นเมื่อเวลาผ่านไป
• การชำระคืน: หากคุณเลือกวิธีการชำระคืนเงินต้นและดอกเบี้ย ต้นทุนเงินกู้โดยรวมของคุณจะลดลง ทั้งนี้เนื่องจากการชำระคืนเฉพาะดอกเบี้ยจะเลื่อนต้นทุนรวมของเงินกู้ของคุณออกไปจนกว่าจะสิ้นสุดระยะเวลาเฉพาะดอกเบี้ย คุณจบลงด้วยการจ่ายเงินโดยรวมมากขึ้น
• ความถี่ในการชำระคืน: นี่เป็นเคล็ดลับที่มีประโยชน์ หนึ่งปีมี 12 เดือน แต่มี 26 สองสัปดาห์ การชำระคืนทุก ๆ สองสัปดาห์นั้นถูกกว่าจริง ๆ เพราะคุณจ่ายเงินกู้เพิ่มอีกเดือนต่อปี

วิธีการชำระค่าจำนองของคุณได้เร็วขึ้นหรือประหยัดค่าธรรมเนียมจำนอง?

ทุกคนต้องการจ่ายน้อยลงสำหรับเงินกู้บ้านของพวกเขาคุณสามารถลดค่าใช้จ่ายของเงินกู้ของคุณโดยการเร่งการชำระคืนของคุณหรือหาวิธีอื่น ๆ นี่คือขั้นตอนบางส่วนที่คุณสามารถทำได้:

ต่อสู้เพื่ออัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า

การหาอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดสำหรับประเภทสินเชื่อบ้านที่คุณต้องการเป็นวิธีที่ดีในการประหยัดเงินค่าสินเชื่อบ้านของคุณ แม้ว่าจะมีความแตกต่างเพียงเล็กน้อยในอัตราดอกเบี้ยจำนอง แต่จะยังคงสะสมในการใช้งานระยะยาวของการจำนองและสะสมเป็นจำนวนเงินที่มากขึ้น

ด้านล่างนี้คือตัวอย่างสินเชื่อบ้านจากบทความก่อนหน้าในบทความนี้ที่มีอัตราดอกเบี้ย 2.60% แต่ตอนนี้อัตราดอกเบี้ยลดลงที่ 2.29% ทุกสิ่งทุกอย่างเกี่ยวกับเงินกู้ยังคงเหมือนเดิม แต่ความแตกต่างในการคำนวณการชำระคืนนั้นใหญ่มาก

ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า 2.29% ในระยะเวลา 30 ปี เราสามารถคำนวณได้ว่าการชำระคืนเงินกู้ของคุณจะลดลง $34,668 ประหยัดเงิน 2,889 เหรียญต่อปี

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับการหาสินเชื่อบ้านที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำสุด.

สะสมมากขึ้นเงินฝาก(ประหยัดจริง)

อีกวิธีหนึ่งในการลดต้นทุนการชำระคืนเงินกู้คือการประหยัดมากขึ้นและยืมน้อยลง แน่นอนว่าพูดง่ายกว่าทำ แต่ถ้าคุณสามารถรวบรวมเงินฝากได้มากขึ้น มันก็สร้างความแตกต่าง

ทำการชำระคืนเพิ่มเติม (หรือควรใช้บัญชีป้องกันความเสี่ยง)

เมื่อคุณมีสินเชื่อบ้านแล้ว คุณสามารถนำเงินพิเศษบางส่วนไปใส่ในเงินกู้ของคุณ ซึ่งจะช่วยลดต้นทุนการชำระคืนทั้งหมดของคุณ มีสองวิธีในการทำเช่นนี้:

• ผ่อนชำระพิเศษ(การชำระคืนพิเศษ): เงินกู้ส่วนใหญ่อนุญาตให้คุณชำระคืนมากกว่าจำนวนเงินขั้นต่ำรายเดือน การชำระคืนเพิ่มเติมเหล่านี้ช่วยลดดอกเบี้ยที่คุณต้องจ่ายได้อย่างมีประสิทธิภาพ
• บัญชีป้องกันความเสี่ยง(บัญชีออฟเซ็ต): หากเงินกู้ของคุณมีบัญชีออฟเซ็ต 100% คุณสามารถนำเงินพิเศษไปไว้ที่นั่นแทนการชำระคืนเงินกู้เพิ่มเติม การหักล้างเงินในบัญชีสามารถลดดอกเบี้ยของคุณได้ แต่เงินยังคงเป็นของคุณหากคุณต้องการ

เปลี่ยนเงินกู้เป็นการชำระคืนรายปักษ์

ดังที่เราได้อธิบายไว้ข้างต้น การชำระคืนรายปักษ์สามารถทำให้การชำระคืนเงินกู้ของคุณเร็วขึ้นเล็กน้อย

คุณสามารถใช้เครื่องคำนวณการชำระคืนเงินกู้เพื่อทดลองใช้

เมื่อคุณสมัครสินเชื่อบ้านใหม่ คุณสามารถตั้งค่าการชำระคืนรายปักษ์ตั้งแต่วันแรก

หากคุณมีสินเชื่อบ้านอยู่แล้ว คุณอาจต้องเข้าสู่ระบบธนาคารออนไลน์หรือโทรติดต่อผู้ให้กู้เพื่อเปลี่ยนความถี่ในการชำระคืน

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการชำระคืนเงินกู้

ฉันจะทราบจำนวนเงินที่แน่นอนของจำนวนเงินที่ชำระคืนเงินกู้ของฉันได้อย่างไร

การใช้เอกสารข้อมูลสำคัญเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการรับข้อมูลการชำระคืนเงินกู้บ้านที่ถูกต้องแม่นยำ ผู้ให้กู้ทุกรายควรจัดเตรียมเอกสารข้อมูลสำคัญที่ให้ข้อมูลการชำระหนี้จำนองทั้งหมดที่คุณต้องการ

การชำระคืนของฉันจะเปลี่ยนแปลงเมื่อเวลาผ่านไปหรือไม่?

ใช่ แม้แต่การคำนวณของผู้ให้กู้เองก็จะถูกต้องก็ต่อเมื่อทุกรายละเอียดของสินเชื่อบ้านของคุณยังคงเหมือนเดิมตลอดระยะเวลาเงินกู้ แต่นั่นไม่เคยเกิดขึ้น

ไม่ว่าสินเชื่อบ้านของคุณจะคงที่หรือผันแปร อัตรานี้จะเปลี่ยนแปลงในที่สุด ไม่มีทางที่อัตราดอกเบี้ยจะคงที่ตลอดอายุการจำนอง ซึ่งหมายความว่าการชำระคืนของคุณจะเปลี่ยนไปเช่นกัน

เงินต้นและดอกเบี้ยจ่ายอย่างไร?

การชำระคืนเงินกู้บ้านของคุณแต่ละครั้งจะประกอบด้วยเงินต้น (หรือจำนวนเงินที่คุณยืมในตอนแรก) และดอกเบี้ย (หรือเปอร์เซ็นต์ของเงินต้นที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บจากเงินที่ให้คุณยืม)

เมื่อคุณเริ่มชำระคืนเงินกู้บ้าน การชำระคืนส่วนใหญ่จะไปสู่ดอกเบี้ยและส่วนน้อยไปสู่เงินต้น เมื่อคุณชำระคืนเงินต้นมากขึ้น เปอร์เซ็นต์ของการชำระเงินประจำแต่ละครั้งที่ใช้ในการจ่ายดอกเบี้ยจะลดลง และเปอร์เซ็นต์ที่ใช้ชำระต้นจะเพิ่มขึ้น

อัตราดอกเบี้ยคำนวณอย่างไร?

ดอกเบี้ยคือจำนวนเงินที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บจากเงินที่ให้คุณยืม โดยจะคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์ของเงินต้นที่เหลือ

การจำนองเป็นดอกเบี้ยทบต้นหรือไม่?

อัตราดอกเบี้ยเงินกู้บ้านทำหน้าที่เหมือนดอกเบี้ยทบต้นในบางวิธี การทบต้นหมายถึงการเพิ่มดอกเบี้ยให้กับเงินต้นของเงินฝากเพื่อให้เงินฝากได้รับดอกเบี้ยจากยอดเงินเดิมบวกกับดอกเบี้ยที่ได้รับแล้ว แต่ในทางตรงกันข้าม สำหรับการจำนอง เงินต้นจะลดลง ดังนั้นจำนวนดอกเบี้ยที่เรียกเก็บก็ลดลงเช่นกัน

นายหน้าจำนองสามารถช่วยฉันคำนวณการชำระคืนเงินกู้ได้หรือไม่?

สามารถ,นายหน้าสามารถแนะนำคุณในทุกขั้นตอน เราจะแนะนำประเภทสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ดีที่สุดสำหรับคุณ และคำนวณจำนวนเงินที่ชำระรายเดือนของคุณ

พูดคุยกับนายหน้าจำนองมืออาชีพของเราเพื่อขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญ

คุณจำเป็นต้องสมัครสินเชื่อหรือไม่?
กรุณาโทร 1800 717 520 หรือกรอกพูดคุยกับนายหน้าจำนองมืออาชีพของเรา และตรวจสอบให้แน่ใจว่าเอกสารการสมัครของคุณตรงตามข้อกำหนดการอนุมัติสินเชื่อก่อนที่จะส่งไปที่ธนาคาร!

คุณต้องการสินเชื่อบ้านหรือไม่?
เพิ่มความสามารถในการกู้ยืมของคุณวันนี้
เราเชี่ยวชาญด้านสินเชื่อบ้านและช่วยให้คุณได้รับผลตอบแทนที่ดีอัตราดอกเบี้ยและข้อเสนอสินเชื่อเพื่อเพิ่มอำนาจการยืมของคุณ!