family home guarantee：单亲家庭 2% 首付详解-意昂体育

根据 demographia international housing affordability 2022 报告，2021 年，澳大利亚的住房市场是世界上最难以负担的住房市场之一。利率上升抑制了去年房价的上涨，但对许多人来说买房仍然困难重重。

通过认识到这些困难，历届政府都推出了帮助新购房者的计划，并为所有人提供更公平的购房机会。

其中一项计划最初由莫里森政府推出，即家庭住房保障。本指南探讨了您需要了解的有关该计划的所有信息。

 

什么是家庭住房保障？

family home guarantee 旨在支持有至少一名受抚养子女的符合条件的单亲父母以最低 2% 的首付购买房屋，而无需支付贷款人房贷保险。

该计划最初推出时，在四年期间提供了 10,000 个名额，即平均每年提供 2,500 个名额。在莫里森政府的 2022 年联邦预算中，这一数字增加到每年 5,000 个名额。

当新的工党政府于 7 月上任时，这一增长得到确认，正如以下家庭住房保障房产价格上限部分所详述的那样，房产价值的上限也得到了提高。

2% 的房屋首付：家庭住房保障如何运作

根据该计划，小额存款是可能的，因为参与贷款机构的房屋贷款的一部分由国家住房金融和投资公司（nhfic）担保。

nhfic 是一个企业英联邦实体，成立于 2018 年 6 月，旨在改善澳大利亚的住房成果。

family home guarantee 房屋贷款的担保金额最高为参与贷款机构评估的房产价值的 18%。该计划允许的最高首付为 20%。

家庭住房保障的资格要求

要获得家庭住房保障的资格，您必须是单亲父母，即至少有一个受抚养子女，并以个人身份申请。您之前可以拥有一处房产，但在申请时您不能拥有该房产的任何所有权权益。

还有收入要求：您的年收入不得超过 125,000 澳元。申请人必须是年满 18 岁或以上的澳大利亚公民，并打算成为所购房产的自住业主。

符合条件的房产 

只要是住宅房产，现有的房屋、联排别墅或公寓都符合条件。房屋和土地包或期房公寓或联排别墅也可能符合条件。

家庭住房保障房产价格上限

以下是符合家庭住房保障条件的房产的最高价值

如何申请家庭住房担保

您需要通过授权贷款机构或处理家庭住房担保贷款的房贷经纪人直接申请。

由于每个财政年度仅提供 5,000 个名额，您需要先通过您的贷款机构申请名额预订。为此，您将需要某些身份证明详细信息，例如您的医疗保险号码以及全名和出生日期。

您还需要一份评估通知，以确认您的收入符合收入测试。

如果在本财政年度（2022 年 7 月 1 日至 2023 年 6 月 30 日），则相关评估通知是 2021-2022 财政年度的。您的评估通知书是一份年度税务文件，一旦您的纳税申报表得到处理，就会发送到您的 mygov 收件箱。

寻找参与的贷款机构

nab 和 commonwealth bank 是唯一获得授权的四大银行；然而，目前名单上还有 30 家其他非银行贷款机构。